சொத்து வரி குறித்த சர்வதேச நாணய நிதியத்தின் அழுத்தத்திற்கு அரசாங்கம் எதிர்ப்பு

2027 வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இரண்டாம் நிலை சொத்து வரியை (Secondary Property Tax) கொண்டுவருவதில் சர்வதேச நாணய நிதியம் (IMF) பிடிவாதமாக உள்ளது; வருமான இலக்கு எட்டப்பட்டுள்ளதால் வரி தேவையில்லை என அரசாங்கம் தெரிவிப்பு.

2027 ஆம் ஆண்டுக்கான வரவு செலவுத் திட்ட யோசனைகளில் இரண்டாம் நிலை சொத்து வரியை அறிமுகப்படுத்துவது தொடர்பாக சர்வதேச நாணய நிதியத்திற்கும் அரசாங்கத்திற்கும் இடையே கருத்து வேறுபாடு ஏற்பட்டுள்ளதாக தி சண்டே டைம்ஸ் அறிகிறது.

கூடுதல் அல்லது இரண்டாம் நிலை குடியிருப்புச் சொத்துக்களை இலக்காகக் கொண்ட சொத்து வரியை வரவிருக்கும் வரவு செலவுத் திட்டத்தில் அறிமுகப்படுத்த வேண்டும் என்று சர்வதேச நாணய நிதியம் யோசனை தெரிவித்துள்ளது. எனினும், பிற வருமான வழிகள் உள்ளதாலும், வருமான இலக்குகள் ஏற்கனவே எட்டப்பட்டுள்ளதாலும் இந்த வரி தேவையில்லை என்பது அரசாங்கத்தின் நிலைப்பாடாக உள்ளது.

தற்போது நடைபெற்று வரும் வரவு செலவுத் திட்ட கலந்தாலோசனைகளை அறிந்த வட்டாரங்களின்படி, 2023 முதல் இலங்கையின் விரிவாக்கப்பட்ட நிதி வசதி (EFF) திட்டத்திற்கு அடிப்படையாக அமைந்துள்ள விரிவான வருவாய் திரட்டல் முயற்சியின் ஒரு பகுதியாக, இரண்டாவது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வீடுகளுக்கு வரி விதிக்கும் யோசனையை சர்வதேச நாணய நிதியம் முன்வைத்துள்ளது.

2027 வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு யோசிக்கப்பட்டுள்ள வருவாய் நடவடிக்கைகள் தேவையான இலக்குகளை அடைய போதுமானவை என்றும், எனவே இந்த வரியை அறிமுகப்படுத்த வேண்டிய அவசியம் எழாது என்றும் அரசாங்கம் சர்வதேச நாணய நிதியத்திற்குத் தெரிவித்துள்ளது.

மேலும், சொத்துக்களின் உரிமையாளர் தொடர்பான சரியான தரவுத்தளம் தேவைப்படும் என்றும், அத்தகைய தகவல்களைத் தயாரிக்க காலம் எடுக்கும் என்றும் அரசாங்கம் நம்புகிறது.

2027 வரவு செலவுத் திட்ட யோசனைகளில் இது நடைமுறைக்கு வராவிட்டாலும், இந்த வரியை அறிமுகப்படுத்துவதற்கு சர்வதேச நாணய நிதியம் தொடர்ந்து அழுத்தம் கொடுக்க வலுவான சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளதாக தி சண்டே டைம்ஸ் அறிகிறது.

ஆரம்பத்தில் 2023 ஆம் ஆண்டில் செய்யப்பட்ட உறுதிமொழியின்படி, 2025 ஆம் ஆண்டிற்குள் நாடு தழுவிய அளவிலான வழக்கமான சொத்து வரியை கொண்டுவர திட்டமிடப்பட்டது. ஆனால், 2024 பிப்ரவரியில் மேற்கொள்ளப்பட்ட தொழில்நுட்ப ஆய்வுப் பணி, இரண்டு காரணங்களால் இது தடங்கலைச் சந்தித்துள்ளதாகக் கண்டறிந்தது:

1. 13வது திருத்தச் சட்டத்தின்படி சொத்து தொடர்பான வரி வருவாய் மாகாணங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, இது மத்திய அரசின் நேரடி வரியைத் தடுக்கிறது.

2. நாட்டின் சுமார் 5 மில்லியன் சொத்துக்கள் குறித்த பயனுள்ள, தற்போதைய தரவுகள் மதிப்பீட்டுத் திணைக்களத்திடம் (Valuation Department) இல்லை.

இதற்கு மாற்றாக சர்வதேச நாணய நிதியம் ஆகஸ்ட் மாதம் வெளியிட்ட தீர்வு ‘கற்பனையான வாடகை வருமான வரி’ (Imputed Rental Income Tax) ஆகும். அதாவது அரசியலமைப்புச் சிக்கலைத் தவிர்த்து, ஒருவரின் சொந்த வீட்டின் எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை மதிப்பை வருமானமாகப் கருதி வரி விதிப்பதாகும். இது ஏப்ரல் 2025 இல் இலக்கு வைக்கப்பட்ட போதிலும், நவம்பர் 2024 தேர்தலுக்குப் பிறகு தற்போதைய அரசாங்கம் இது நடைமுறைக்குச் சாத்தியமற்றது என முடிவு செய்து கைவிட்டது.